Ce guide pratique explique comment optimiser un investissement immobilier locatif pour le rendre rentable dès les premiers mois, sans attendre la fin du prêt. Il détaille les avantages et inconvénients des biens neufs et anciens, avant d'exposer les bénéfices de la location meublée non professionnelle (LMNP), notamment en matière de déductions fiscales et de rentabilité. Un cas concret illustre les principes abordés, montrant comment une bonne gestion financière permet de générer des revenus locatifs nets.